13 rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Corot, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°11 et du 13.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 153 mètres
- - Clermont La Rotonde à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1013 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 376 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 726 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 426 mètres
Ventes au 13 rue Corot
Une vente a été recensée au 13 rue Corot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Corot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Corot dans son marché local
Prix du 13 rue Corot par rapport à la voie
Sur rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 13 rue Corot se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Corot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Corot se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Corot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Corot est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
