12 bis rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue Corot, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 109 mètres
- - Clermont La Rotonde à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 924 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 383 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue Corot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue Corot dans son marché local
Prix du 12 bis rue Corot par rapport à la voie
Sur rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 12 bis rue Corot se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue Corot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue Corot se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue Corot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue Corot est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
