14 rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Corot, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 19.94 % à celui du n°16 et du 12.83 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 104 mètres
- - Clermont La Rotonde à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 950 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 403 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 351 mètres
Ventes au 14 rue Corot
Les 5 ventes au 14 rue Corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Corot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Corot dans son marché local
Prix du 14 rue Corot par rapport à la voie
Sur rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 14 rue Corot se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Corot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Corot se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Corot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Corot est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
