2 rue Croix Leonardoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Croix Leonardoux, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Croix Leonardoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Léonardoux à 104 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 141 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 997 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Croix Leonardoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Croix Leonardoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Croix Leonardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Croix Leonardoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Croix Leonardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Croix Leonardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Croix Leonardoux dans son marché local
Prix du 2 rue Croix Leonardoux par rapport à la voie
Sur rue Croix Leonardoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 2 rue Croix Leonardoux se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Croix Leonardoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Croix Leonardoux se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 2 rue Croix Leonardoux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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