24 rue d'Aguesseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°28 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue d'Aguesseau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 99 mètres
- - Clermont-Ferrand à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 684 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 868 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 880 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 777 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue d'Aguesseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 24 rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 24 rue d'Aguesseau se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue d'Aguesseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue d'Aguesseau se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue d'Aguesseau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue d'Aguesseau est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
