28 rue d'Aguesseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.75 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue d'Aguesseau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Anatole France.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 105 mètres
- - Clermont-Ferrand à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 656 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 863 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 875 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 748 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue d'Aguesseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 28 rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 28 rue d'Aguesseau se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue d'Aguesseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue d'Aguesseau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue d'Aguesseau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue d'Aguesseau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
