4 rue d'Aigueperse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue d'Aigueperse, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue d'Aigueperse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 127 mètres
- - Clermont-Ferrand à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 487 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue d'Aigueperse
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue d'Aigueperse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue d'Aigueperse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue d'Aigueperse, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Aigueperse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Aigueperse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue d'Aigueperse dans son marché local
Prix du 4 rue d'Aigueperse par rapport à la voie
Sur rue d'Aigueperse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 4 rue d'Aigueperse se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue d'Aigueperse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue d'Aigueperse se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue d'Aigueperse à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue d'Aigueperse est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
