1 rue d'Albon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue d'Albon, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 19.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue d'Albon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 117 mètres
- - Clermont La Rotonde à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 536 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 511 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 443 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue d'Albon
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue d'Albon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue d'Albon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue d'Albon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Albon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Albon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue d'Albon dans son marché local
Prix du 1 rue d'Albon par rapport à la voie
Sur rue d'Albon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 rue d'Albon se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue d'Albon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue d'Albon se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue d'Albon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue d'Albon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
