12 bis rue d'Albon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue d'Albon, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue d'Albon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 168 mètres
- - Clermont La Rotonde à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 487 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 447 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 376 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue d'Albon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue d'Albon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue d'Albon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue d'Albon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue d'Albon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue d'Albon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue d'Albon dans son marché local
Prix du 12 bis rue d'Albon par rapport à la voie
Sur rue d'Albon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 12 bis rue d'Albon se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue d'Albon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue d'Albon se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue d'Albon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue d'Albon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
