7 rue d'Albon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue d'Albon, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 rue d'Albon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 159 mètres
- - Clermont La Rotonde à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 494 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 487 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 415 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue d'Albon
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue d'Albon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue d'Albon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue d'Albon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue d'Albon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue d'Albon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue d'Albon dans son marché local
Prix du 7 rue d'Albon par rapport à la voie
Sur rue d'Albon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 7 rue d'Albon se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue d'Albon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue d'Albon se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 75.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 300 € au 7 rue d'Albon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 433 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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