18 rue d'Albon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue d'Albon, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 rue d'Albon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 167 mètres
- - Clermont La Rotonde à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 486 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 479 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 407 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue d'Albon
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue d'Albon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue d'Albon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue d'Albon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Albon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Albon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue d'Albon dans son marché local
Prix du 18 rue d'Albon par rapport à la voie
Sur rue d'Albon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 18 rue d'Albon se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue d'Albon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue d'Albon se situe 38.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 75.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 18 rue d'Albon à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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