12 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°15 et de 15.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Bourgogne à 106 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 286 mètres
- - Clermont-Ferrand à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 392 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 302 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 185 mètres
Ventes au 12 rue d'Alsace
Les 4 ventes au 12 rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 12 rue d'Alsace se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue d'Alsace par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue d'Alsace se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 rue d'Alsace
Les biens actuellement en vente autour du 12 rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 rue d'Alsace
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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