9 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 925 €

de 1 769 € à 2 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°10 et de 1.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Giraudon à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 321 mètres
- Clermont-Ferrand à 378 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 349 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 388 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 260 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 288 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 9 rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 9 rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 rue d'Alsace(1 964€)

5 rue d'Alsace(1 957€)

6 rue d'Alsace(2 009€)

3 rue d'Alsace(1 943€)

4 rue d'Alsace(2 035€)

1 rue d'Alsace(2 081€)

12 rue d'Alsace(2 222€)

19 rue Victor Hugo(2 029€)

Prix du 9 rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 9 rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 9 rue d'Alsace se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue d'Alsace par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue d'Alsace se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand(2,089 €)

rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand(1,948 €)

rue Pourcher, 63100 Clermont-Ferrand(2,135 €)

rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand(1,960 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.