19 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 7.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 21 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 246 mètres
- - Clermont-Ferrand à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 472 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 452 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 392 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 96 mètres
Ventes au 19 rue d'Alsace
Les 4 ventes au 19 rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue d'Alsace, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 19 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 19 rue d'Alsace se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue d'Alsace par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue d'Alsace se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue d'Alsace à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 rue d'Alsace est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
