21 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 162 €

de 1 676 € à 2 842 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 162 €/m²0 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 21 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 980 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Joseph à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 232 mètres
- Clermont-Ferrand à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 517 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 483 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 440 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 108 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 21 rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 21 rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 rue d'Alsace(2 162€)

19 bis rue d'Alsace(1 984€)

18 rue d'Alsace(2 143€)

20 rue d'Alsace(2 077€)

22 rue d'Alsace(2 067€)

25 rue d'Alsace(2 058€)

19 rue d'Alsace(1 893€)

24 rue d'Alsace(2 066€)

Prix du 21 rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 21 rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 21 rue d'Alsace se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 rue d'Alsace par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue d'Alsace se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand(2,089 €)

rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand(1,948 €)

rue Pourcher, 63100 Clermont-Ferrand(2,135 €)

rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand(1,960 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 21 rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.