5 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 334 mètres
- - Clermont-Ferrand à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 334 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 243 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 243 mètres
Ventes au 5 rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 5 rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue d'Alsace, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 5 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 5 rue d'Alsace se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue d'Alsace par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue d'Alsace se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue d'Alsace à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue d'Alsace est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
