3 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Trudaine.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0234 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 171 mètres
- - Clermont La Rotonde à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 221 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 323 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 99 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 487 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue d'Amboise, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 3 rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur rue d'Amboise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 3 rue d'Amboise se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue d'Amboise par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue d'Amboise se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 3 rue d'Amboise à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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