4 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 177 mètres
- - Clermont La Rotonde à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 202 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 342 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 118 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 494 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue d'Amboise, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 4 rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 4 rue d'Amboise se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue d'Amboise par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue d'Amboise se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue d'Amboise à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue d'Amboise est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
