17 bis rue d'Estaing, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis rue d'Estaing, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis rue d'Estaing, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 73 mètres
- - Clermont-Ferrand à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 910 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 286 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 390 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 375 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 552 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 238 mètres
Ventes au 17 bis rue d'Estaing
Une vente a été recensée au 17 bis rue d'Estaing. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis rue d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis rue d'Estaing, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis rue d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis rue d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis rue d'Estaing dans son marché local
Prix du 17 bis rue d'Estaing par rapport à la voie
Sur rue d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 17 bis rue d'Estaing se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis rue d'Estaing par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis rue d'Estaing se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis rue d'Estaing à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 bis rue d'Estaing est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
