22 c rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 c rue Daguerre, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°17 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 c rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0102 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0100 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 194 mètres
- - Clermont La Rotonde à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1008 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 314 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 685 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 22 c rue Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 22 c rue Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c rue Daguerre, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c rue Daguerre dans son marché local
Prix du 22 c rue Daguerre par rapport à la voie
Sur rue Daguerre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 22 c rue Daguerre se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c rue Daguerre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 c rue Daguerre se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 22 c rue Daguerre à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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