10 rue Dallet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Dallet, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Dallet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 9 parkings - 585 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 99 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 330 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 524 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 453 mètres
Ventes au 10 rue Dallet
Les 3 ventes au 10 rue Dallet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Dallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Dallet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Dallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Dallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Dallet dans son marché local
Prix du 10 rue Dallet par rapport à la voie
Sur rue Dallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 10 rue Dallet se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Dallet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Dallet se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Dallet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Dallet est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
