40 rue de Beaujeu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 rue de Beaujeu, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 rue de Beaujeu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 562 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 430 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 273 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 400 mètres
Ventes au 40 rue de Beaujeu
Une vente a été recensée au 40 rue de Beaujeu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de Beaujeu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de Beaujeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de Beaujeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de Beaujeu dans son marché local
Prix du 40 rue de Beaujeu par rapport à la voie
Sur rue de Beaujeu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 40 rue de Beaujeu se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de Beaujeu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue de Beaujeu se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 40 rue de Beaujeu à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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