10 rue de Beaupeyras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de Beaupeyras, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°12 mais supérieur de 50.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de Beaupeyras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 853 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 238 mètres
Ventes au 10 rue de Beaupeyras
Les 2 ventes au 10 rue de Beaupeyras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de Beaupeyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de Beaupeyras, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de Beaupeyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de Beaupeyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de Beaupeyras dans son marché local
Prix du 10 rue de Beaupeyras par rapport à la voie
Sur rue de Beaupeyras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 10 rue de Beaupeyras se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de Beaupeyras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de Beaupeyras se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de Beaupeyras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue de Beaupeyras est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
