7 rue de Beaupeyras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Beaupeyras, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 33.54 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Beaupeyras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 40 parkings - 1554 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 885 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 243 mètres
Ventes au 7 rue de Beaupeyras
Les 5 ventes au 7 rue de Beaupeyras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Beaupeyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Beaupeyras, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Beaupeyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Beaupeyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Beaupeyras dans son marché local
Prix du 7 rue de Beaupeyras par rapport à la voie
Sur rue de Beaupeyras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 7 rue de Beaupeyras se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Beaupeyras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Beaupeyras se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Beaupeyras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Beaupeyras est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
