18 rue de Beaupeyras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Beaupeyras, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de Beaupeyras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Pourchon à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 776 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de Beaupeyras
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de Beaupeyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Beaupeyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Beaupeyras, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Beaupeyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Beaupeyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Beaupeyras dans son marché local
Prix du 18 rue de Beaupeyras par rapport à la voie
Sur rue de Beaupeyras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 18 rue de Beaupeyras se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Beaupeyras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de Beaupeyras se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de Beaupeyras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue de Beaupeyras est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
