8 rue de Beaupeyras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Beaupeyras, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°18 mais supérieur de 20.54 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Beaupeyras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Pourchon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 758 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Beaupeyras
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Beaupeyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Beaupeyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Beaupeyras, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Beaupeyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Beaupeyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Beaupeyras dans son marché local
Prix du 8 rue de Beaupeyras par rapport à la voie
Sur rue de Beaupeyras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 8 rue de Beaupeyras se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Beaupeyras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Beaupeyras se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Beaupeyras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Beaupeyras est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 8 rue de Beaupeyras à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge.
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