29 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 786 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1054 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 454 mètres
Ventes au 29 rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 29 rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue de Bellevue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 29 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 29 rue de Bellevue se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue de Bellevue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue de Bellevue se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue de Bellevue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue de Bellevue est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
