5 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 75 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 690 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1060 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 742 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1005 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Bellevue, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 5 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 5 rue de Bellevue se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Bellevue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Bellevue se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Bellevue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Bellevue est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
