35 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°32 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 28 parkings - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 655 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 180 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 213 mètres
Ventes au 35 rue de Blanzat
Les 3 ventes au 35 rue de Blanzat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue de Blanzat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 35 rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 35 rue de Blanzat se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de Blanzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de Blanzat se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue de Blanzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 35 rue de Blanzat est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
