11 rue de Champradet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Champradet, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Champradet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champradet à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Champradet
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Champradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Champradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Champradet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Champradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Champradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Champradet dans son marché local
Prix du 11 rue de Champradet par rapport à la voie
Sur rue de Champradet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 11 rue de Champradet se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Champradet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Champradet se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Champradet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Champradet est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
