22 rue de Champratel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 183 €

de 1 552 € à 3 037 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 rue de Champratel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 22 rue de Champratel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0654 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Plaine à 205 mètres
- Clermont-Ferrand à 3644 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 643 mètres
- Collège Albert Camus à 664 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2594 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1090 mètres
- Ecole maternelle Daniel Fousson à 272 mètres
- Ecole élémentaire Mercoeur à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 22 rue de Champratel

Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Champratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 rue de Champratel(2 185€)

24 rue de Champratel(2 030€)

23 rue de Champratel(2 032€)

152 rue Verlaine(2 183€)

147 rue du Courage(2 035€)

162 rue Verlaine(2 489€)

156 rue Verlaine(2 315€)

150 rue Verlaine(2 080€)

Prix du 22 rue de Champratel dans son marché local

Prix du 22 rue de Champratel par rapport à la voie

Sur rue de Champratel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 22 rue de Champratel se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue de Champratel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Champratel se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Claude Danziger, 63100 Clermont-Ferrand(2,424 €)

rue Louise Michel, 63100 Clermont-Ferrand(2,361 €)

rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand(2,244 €)

rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand(2,220 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 rue de Champratel

Les biens actuellement en vente autour du 22 rue de Champratel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.