32 rue de Champratel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Champratel, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 rue de Champratel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercoeur à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 824 mètres
- - Collège Albert Camus à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Champratel
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Champratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Champratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Champratel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Champratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Champratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Champratel dans son marché local
Prix du 32 rue de Champratel par rapport à la voie
Sur rue de Champratel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 32 rue de Champratel se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Champratel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue de Champratel se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -6.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 32 rue de Champratel à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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