3 rue de Chanteranne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Chanteranne, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 bis et du 1.42 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Chanteranne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
9 niveaux - 59 logements - 3798 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Four à 165 mètres
- - Clermont-Ferrand à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 638 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 871 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1034 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 680 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Chanteranne
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Chanteranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Chanteranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Chanteranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Chanteranne dans son marché local
Prix du 3 rue de Chanteranne par rapport à la voie
Sur rue de Chanteranne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 3 rue de Chanteranne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Chanteranne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Chanteranne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Chanteranne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Chanteranne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
