5 rue de Chateaudun, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Chateaudun, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pélissier.
8 niveaux - 4285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 313 mètres
- - Clermont-Ferrand à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 500 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 473 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Chateaudun, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 5 rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 5 rue de Chateaudun se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Chateaudun par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Chateaudun se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Chateaudun à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Chateaudun est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 5 rue de Chateaudun à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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