23 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Chignat, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf à 149 mètres
- - Clermont-Ferrand à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 614 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 426 mètres
Ventes au 23 rue de Chignat
Une vente a été recensée au 23 rue de Chignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Chignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Chignat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Chignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Chignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Chignat dans son marché local
Prix du 23 rue de Chignat par rapport à la voie
Sur rue de Chignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 23 rue de Chignat se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Chignat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Chignat se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Chignat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Chignat est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 23 rue de Chignat à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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