1 bis rue de Cournon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue de Cournon, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue de Cournon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1195 - Feuille 000ES, - Parcelle n°1069 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 94 mètres
- - Clermont-Ferrand à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 694 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 706 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 927 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue de Cournon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue de Cournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue de Cournon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue de Cournon dans son marché local
Prix du 1 bis rue de Cournon par rapport à la voie
Sur rue de Cournon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 1 bis rue de Cournon se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue de Cournon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue de Cournon se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue de Cournon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue de Cournon est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
