41 rue de Crouël, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 rue de Crouël, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue de Crouël, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Léonardoux à 38 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 269 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue de Crouël
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue de Crouël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue de Crouël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue de Crouël, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue de Crouël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue de Crouël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue de Crouël dans son marché local
Prix du 41 rue de Crouël par rapport à la voie
Sur rue de Crouël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 41 rue de Crouël se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue de Crouël par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 rue de Crouël se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue de Crouël à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 41 rue de Crouël est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 41 rue de Crouël à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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