13 rue de l Aiguillade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de l Aiguillade, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², identique à celui du n°11 et du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de l Aiguillade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 741 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 550 mètres
- - Collège La Charme à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de l Aiguillade
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de l Aiguillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de l Aiguillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de l Aiguillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de l Aiguillade dans son marché local
Prix du 13 rue de l Aiguillade par rapport à la voie
Sur rue de l Aiguillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 13 rue de l Aiguillade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de l Aiguillade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de l Aiguillade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de l Aiguillade à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue de l Aiguillade est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
