21 rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai à 129 mètres
- - Clermont-Ferrand à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 919 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 586 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 691 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 515 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 552 mètres
Ventes au 21 rue de l'Industrie
Les 3 ventes au 21 rue de l'Industrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de l'Industrie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 21 rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 21 rue de l'Industrie se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de l'Industrie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de l'Industrie se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de l'Industrie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue de l'Industrie est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
