31 rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°35 bis et du 12.49 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 161 mètres
- - Clermont-Ferrand à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1005 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 499 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 612 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 449 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 639 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de l'Industrie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 31 rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 31 rue de l'Industrie se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de l'Industrie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de l'Industrie se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de l'Industrie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue de l'Industrie est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
