32 rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai à 167 mètres
- - Clermont-Ferrand à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 958 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 549 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 654 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 490 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 514 mètres
Ventes au 32 rue de l'Industrie
Une vente a été recensée au 32 rue de l'Industrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de l'Industrie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 32 rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 32 rue de l'Industrie se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de l'Industrie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de l'Industrie se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de l'Industrie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue de l'Industrie est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 32 rue de l'Industrie à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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