115 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 rue de l'Oradou, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 39.26 % à celui du n°114 et de n°112.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 644 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0762 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0540 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0759 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 52 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 206 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 174 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 437 mètres
Ventes au 115 rue de l'Oradou
Les 22 ventes au 115 rue de l'Oradou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 rue de l'Oradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 rue de l'Oradou, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 rue de l'Oradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 rue de l'Oradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 115 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 115 rue de l'Oradou se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 rue de l'Oradou se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 115 rue de l'Oradou est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
