151 n12 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 151 n12 rue de l'Oradou, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°151 n18 et de 25.47 % à celui du n°151 n19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 n12 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 264 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 216 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 233 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 151 n12 rue de l'Oradou
Aucune vente n'a été recensée au 151 n12 rue de l'Oradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 n12 rue de l'Oradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 n12 rue de l'Oradou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 n12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 n12 rue de l'Oradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 n12 rue de l'Oradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 n12 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 151 n12 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 151 n12 rue de l'Oradou se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 n12 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 n12 rue de l'Oradou se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 n12 rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 151 n12 rue de l'Oradou est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
