151 n2 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 151 n2 rue de l'Oradou, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 23.03 % à celui du n°151 n11 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°151 n1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 n2 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 302 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 256 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 271 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 151 n2 rue de l'Oradou
Aucune vente n'a été recensée au 151 n2 rue de l'Oradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 n2 rue de l'Oradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 n2 rue de l'Oradou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 n2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 n2 rue de l'Oradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 n2 rue de l'Oradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 n2 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 151 n2 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 151 n2 rue de l'Oradou se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 n2 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 n2 rue de l'Oradou se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 n2 rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 151 n2 rue de l'Oradou est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
