198 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 361 €

de 1 780 € à 3 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 198 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°203 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 198 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doussinet à 92 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 540 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 682 mètres
- Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1251 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 558 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 488 mètres

Ventes au 198 rue de l'Oradou

Les 0 ventes au 198 rue de l'Oradou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 198 rue de l'Oradou dans son marché local

Prix du 198 rue de l'Oradou par rapport à la voie

Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 198 rue de l'Oradou se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 198 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 rue de l'Oradou se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand(2,367 €)

rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand(2,579 €)

allée de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand(2,055 €)

rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand(2,130 €)

Biens en vente à proximité du 198 rue de l'Oradou

Les biens actuellement en vente autour du 198 rue de l'Oradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.