281 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 281 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 78 mètres
- - Clermont La Pardieu à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 761 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 758 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 234 mètres
Ventes au 281 rue de l'Oradou
Les 6 ventes au 281 rue de l'Oradou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 281 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 281 rue de l'Oradou se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 rue de l'Oradou se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 281 rue de l'Oradou
Les biens actuellement en vente autour du 281 rue de l'Oradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 281 rue de l'Oradou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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