49 bis rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 49 bis rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 375 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 136 mètres
- - Clermont-Ferrand à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 612 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 584 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 713 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 441 mètres
Ventes au 49 bis rue de l'Oradou
Les 3 ventes au 49 bis rue de l'Oradou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 49 bis rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 49 bis rue de l'Oradou se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis rue de l'Oradou se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 bis rue de l'Oradou
Les biens actuellement en vente autour du 49 bis rue de l'Oradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 bis rue de l'Oradou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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