44 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue de la Cartoucherie, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°44 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 44 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Simonnet.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 39 mètres
- - Clermont-Ferrand à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 694 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 557 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 666 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 546 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue de la Cartoucherie
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue de la Cartoucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue de la Cartoucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue de la Cartoucherie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue de la Cartoucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue de la Cartoucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue de la Cartoucherie dans son marché local
Prix du 44 rue de la Cartoucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Cartoucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 44 rue de la Cartoucherie se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue de la Cartoucherie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue de la Cartoucherie se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 79.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
