2 rue de la Condamine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de la Condamine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 243 mètres
- - Clermont-Ferrand à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 491 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 940 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 711 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 584 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Condamine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Condamine dans son marché local
Prix du 2 rue de la Condamine par rapport à la voie
Sur rue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 rue de la Condamine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Condamine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Condamine se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 2 rue de la Condamine à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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