5 rue de la Crouzille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Crouzille, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 6.59 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 rue de la Crouzille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 597 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 632 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de la Crouzille
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de la Crouzille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Crouzille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Crouzille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Crouzille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Crouzille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Crouzille dans son marché local
Prix du 5 rue de la Crouzille par rapport à la voie
Sur rue de la Crouzille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 5 rue de la Crouzille se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Crouzille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue de la Crouzille se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 5 rue de la Crouzille à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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